Оценка сельскохозяйственной земли и других земельных участков

Экспертная денежная и нормативная оценка сельскохозяйственной земли и других земельных участков — это прежде всего помощь фермерам, владельцами такого имущества, а также бизнеса. Ведь она дает четко понять, какова стоимость того или иного угодья. Поэтому такая оценка недвижимости пользуется большой популярностью.

Иногда участок является неотъемлемой частью домовладения, комплекса зданий и сооружений, представляющих собой бизнес или производственные мощности. А иногда — это просто свободная территория, что позволяет выращивать сельскохозяйственные культуры, деревья, виноградники, строить жилые дома, заводы, фабрики и т.

На рыночную стоимость такой недвижимости влияет множество факторов, которые мы сегодня приведем в пример. Их может быть больше и они могут быть иногда абсолютно уникальными. Но нам важны именно такие параметры, больше всего влияют на ценообразование. Об этом читайте ниже.

Важнейшие факторы, которые учитывает экспертная оценка сельскохозяйственной земли и других участков

Экспертная оценка сельскохозяйственной земли, участков, а также оценка другого имущества такого типа, учитывает следующие основные факторы:

  • Тип подъезда. Очень важно, чтобы к земле можно было подъехать транспортом. Особенно это актуально в том случае, если там будут размещены жилой дом или другое строение, сооружение. Подъезд обеспечивает подъезд транспорта, удобную логистику и прочее. Важно, чтобы он не только был, а чтобы был еще и асфальтированным. Мало кто захочет ездить в собственного офиса, хозяйства или дома, грунтовой дороге. Поэтому именно асфальтированный подъезд способствовать позитивному росту цены.
  • Форма или правильность геометрической формы. На земле треугольной формы не очень удобно строить дом или торговый центр. Также его удобно обрабатывать трактором или иной сельскохозяйственной техникой, а также собирать урожай комбайном. Поэтому форма должна быть квадратной или прямоугольной.
  • Рельеф. Склон 10 или 15% не является проблем. Сложности возникают, когда поверхность имеет наклон от 20% и выше. Вот тут и начинают возникать проблемы. А представьте, когда уклон составляет 50% и выше? На цену имущества это всегда будет влиять. И чем больше будет угол, тем меньше будет стоимость.
  • Площадь. Если Вы планируете строить жилье, то площадь должна быть максимально больше. Она может составлять от 5 до 25 соток и более. А вот когда это поле или виноградник, сад или пастбище, то площадь измеряется уже гектарами: иногда десятками, а иногда сотнями и тысячами.

Очень часто недвижимость входит в баланс предприятия, которое требует оценки или переоценки основных средств компании. Бухгалтерия приводит все дела в порядок, так сказать упорядочивает все. Поэтому очень часто, земля тоже оценивается в составе всех активов компании. Экспертная оценка основных средств производится компанией Хорив. А на сайте компании много интересных деталей и четко прописаны условия выполнения типовых работ такой сложности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: