Есть много причин полагать, что недвижимость — это разумное вложение. Приобрести собственное жилье можно несколькими способами — это по договору купли-продажи, возможно вам ее подарят или она вам достанется в наследство. Но есть еще один вариант — договор ренты.
Что это такое?
Купить жилье по договору ренты — это заключить договор с собственником квартиры, по которому плательщик ренты обязуется взамен регулярно вносить определенную сумму и/или выполнять иные обязанности.
В основном такие договора заключают пожилые одинокие люди, инвалиды и т. д.
Такая сделка обязательно должна быть нотариально заверена.
Существует несколько видов ренты:
- соглашение пожизненной ренты;
- соглашение пожизненного содержания с иждивением;
- соглашение постоянной ренты с участием юридических лиц, но такое бывает очень редко.
Стоит понимать, что у ренты есть свои плюсы и минусы. Более подробную информацию можно найти тут https://j.etagi.com/stati/kak-priobresti-kvartiru-po-dogovoru-r/.
Кратко о недостатках
Часто люди рассматривают ренту, как возможность быстро получить квартиру, но это далеко не так.
С какими неприятностями могут столкнуться люди, заключившие договор ренты:
- Главный минус — это то, что соглашение ренты не имеет определенного срока. Сколько лет еще будет жить пожилой человек после сделки, это никто не может сказать.
- Адекватность получателя ренты. Если после сделки окажется, что пенсионер недееспособный (психоневрологические отклонения и т. д.), тогда договор может быть расторгнут. Специалисты рекомендуют, чтобы перед сделкой пенсионер прошел обследование в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
- Родственники — это еще одна неприятная опасность. Как правило, эта проблема решается быстро. Если получателю ренты все подходит, то родственники не есть проблемой. Но бывает и так, что пенсионер меняет свое мнение по договору, через объявившихся родственников.
Договор ренты лучше составлять со специалистами, у которых за плечами не один год практики. В будущем это убережет вас от возможных проблем.
Все пункты договора нужно правильно прописывать, четко и понятно. Исключить формулировку с двойным смыслом, иначе это может быть большой проблемой.
В любом случае перед заключением соглашения взвести все «за» и «против», оцените свои возможности и силы. Насколько вы терпеливый человек, а уже потом идете на сделку.
